Kérdés:
1999-ben vett a bt.-m egy üzlethelyiséget 4,6 millió forint plusz áfáért. Meg akarom szüntetni a bt.-t, és úgy gondolom, én mint magánszemély megvenném 8 millió forint körüli összegért az üzlethelyiséget. Kérdésem: kell-e még a bt.-nek áfát fizetni, mivel a nyilvántartás szerint 100 forint értékű az ingatlan? Vatai Imre
Válasz:
Tisztelt Kérdező!
Főszabály szerint (Áfa tv. 86. §. (1) bekezdés j) pontja) az ún. beépített ingatlanok értékesítése adómentes. Ugyanakkor amennyiben az ingatlan értékesítésére a megvásárlást követő 240 hónapon belül kerül sor és Ön az Áfa tv. 87. § (1) bekezdésében foglaltak alapján ingatlanértékesítését nem tette adókötelessé, úgy a kérdéses üzlethelyiség megvásárlásakor Ön által levonásba helyezett áfa arányos részét pótlólagosan fizetendő adóként el kell számolni (Áfa tv. 135., 136. §, illetve 259. § 21. pont)
Tisztelettel:
Dr. Somos Géza
ügyvéd
